Investitii imobiliare

Cand am cumparat apartamentul in care locuiesc (2003) toata lumea astepta sa se opreasca cursa scumpirilor si sa inceapa sa scada preturile … de atunci au trecut ani buni si pretul apartamentelor continua sa creasca. Pentru toate exista cate un motiv, asa am fost invatati sa credem, acum de vina e guvernul, studentii care vin in Bucuresti, speculantii … agenturile straine?

Cat a crescut … pai in acesti ani 2003-2007 pretul a crescut cam cu 100% pe an. Oare puterea de cumparare (salarile) au crescut in egala masura? Daca azi ar trebui sa fac credit pentru casa mi-as permite o rata de 700-800Euro/luna timp de 30 ani?

Iata preturile si evolutia lor:
din ZF: “Apartamentele din Bucuresti s-au scumpit cu 27% in 2007

Pretul pe metrul patrat de teren in Capitala a crescut cu circa 27% in prima jumatate a anului, ajungand la 1.564 de euro
“Conform noului Cod fiscal, impozitul pe care il platea cumparatorul s-a mutat la proprietar”, a spus Gabriel Dragomir, Senior Broker in cadrul agentiei imobiliare Indoors Real Estate Group

Un articol mai vechi tot din ZF spunea: “Pretul apartamentelor din Bucuresti s-a dublat in doi ani

O analiza scurta ne indica pretul estimat al unui apartament in Zona Brancoveanu (Bucuresti) in luna august 2008: intre 110.000 si 170.000 Euro.

Vesti proaste pentru cumparator, bune pentru investitori. Eu zic ca inca este loc pentru investitii imobiliare in bucuresti. Pana cand o sa creasca in acest ritm (mult peste orice dobanda bancara)? Aici e ghicitoarea!

Pe plan international se observa acelasi trend preturile la locuinte cresc peste tot in lume.

Changes In House Prices Around The World 2005 to 2006 (Source: Global Property Guide)

  • Estonia +54.29%
  • Denmark +23.29%
  • Norway +14.30%
  • Ireland +12.88%
  • South Africa +12.65%
  • France +12.51%
  • Sweden +11.99%
  • Philippines +11.61%
  • Canada +11.39%
  • New Zealand +10.31%
  • Spain +9.85%
  • UK +9.58%
  • Indonesia +8.76%
  • Finland +7.82%
  • USA +7.73%
  • Singapore +7.55%
  • Austria +6.78%
  • Italy +6.60%
  • Australia +6.52%
  • Holland +6.17%
  • China +5.40%
  • Switzerland +2.91%
  • Luxemburg +2.90%
  • Germany +2.84%
  • Poland +2.20%
  • Malysia +1.40%
  • Taiwan +1.12%
  • Hong Kong +0.22%
  • Colombia +0.05%
  • Portugal -0.41%
  • Thailand -0.90%
  • Japan -2.78%
  • Israel -3.62%

Cresterile si descresterile din trecut au fost sincronizate cu ciclurile de crestere/descrestere economica … acum (la acest ciclu) nu se mai sincronizeaza.

Ma gandeam unde as putea sa cumpar casa daca vand in Bucuresti? Iata un tablou al preturilor pe glob:

“In UK: The average house price in May stood at £211,056, according to the Government figures. London house prices break £300,000 barrier”

Bulgaria‘s Apartment Prices Jump In First Quarter Of 2007. The price of apartments in Bulgaria rose by an average of 9.3% during the first quarter of 2007 according to figures just released by the National Statistical Institute.”

The world’s 50 most expensive big cities:

Rank (2007)
Rank (2006)
City
Country
1
1
Moscow Russia
2
5
London United Kingdom
3
2
Seoul South Korea
4
3
Tokyo Japan
5
4
Hong Kong China
6
8
Copenhagen Denmark
7
7
Geneva Switzerland
8
6
Osaka Japan
9
9
Zurich Switzerland
10
10
Oslo Norway

Preturi in US, Preturi in UK, Preturi in UK2, Softpedia, Gandul, Blog, Softpedia 2005.

Articole asemanatoare:

Iti multumesc pentru ca trmiti mai departe acest articol

  • LinkedIn
  • Facebook
  • Google Plus
  • Twitter

Few words about author

avatar

“Vrei sa sti cine esti? Nu intreba, Actioneaza! Actiunea te va descrie si te va defini.” Thomas Jeferson

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *